건축관련법에서 말하는 서울특별시 4대문 안이란???

설계를 하는 이들 중 서울특별시 내 사업지에 대하여 계획설계 안해본 이는 드물거다. ^^ (물론 지방분들 중에는 더러 있을 수 있겠지요.)

그리하여, 서울특별시의 건축관련법규를 검색하다보면 느닷없이 나타나는 문구가 있으니..

"4대문 안~" 이다.

사업지가 4대문 안에 들어가면, 용적률 등에서 제약을 더 받게 된다..

이유는 조선시대 이후 고도로서 역사적인 건축가치를 간직하며, 세계 속 대도시 서울로서 체계적인 도시발전 및 도시개발이 필요하기 때문이란다. ㅡㅡ;;

(용적률이 공적재산으로서 무분별한 완화는 지양되어야 한다는 의견에 절대 동감하는 바이다!)

암튼, 이러한 이유로 4대문 안의 용적률은 차등 적용된다.

그런데.. 내가 계획잡고 있는 사업지가 4대문 안인지 밖인지 알 수 없다.

지자체(즉 서울특별시)에서 발급하는 지적관련 문서 중 어디에도 4대문에 관한 내용은 전무하다. 구글링하면 나올까 싶지만서도.. 그다지 신통한 결과물이 나오지 않을 게다.

최근 을지로에 관광숙박시설 계획을 잡고 있는 터라, "4대문"에 관한 체크를 하던 중

대략 6년전 설계 초보시절.. 4대문 안이 어딘지 몰라 진땀 빼던 기억이 났다.

지금도 열심히 설계를 배우고 있을(저도 포함.. ^^;;) 설계초보들에게 도움이 되길 바라며..

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"4대문"에 대한 정의는 '서울특별시 건축조례 시행규칙' 제16조에 나와있다.

(황당하게도 요거 모르는 공무원분들도 상당하다.. ㅡㅡ;;)

제16조(4대문 안의 범역 확정 등) 조례 제54조제5항, 제55조제1항제7호부터 제10호까지의 각각의 단서 및 제55조제3항 각 호 외의 부분 단서에 따른 4대문 안의 범역은 퇴계로,다산로,왕산로,율곡로,사직로,의주로를 경계로 하여 그 주변지역을 포함하는 지역으로서 별지 도면에서 정한 구역으로 한다. <개정 2008.11.13>

뭐~ 내용은 이렇다.

그리고, 시행규칙 맨 아래에 서비스로 <별도1>이 첨부되어 있다.

<별도 1>